Mirvac Group Azione

Mirvac è uno dei maggiori sviluppatori residenziali australiani, in particolare di appartamenti. I guadagni derivanti dallo sviluppo residenziale sono volatili e hanno generato circa un quinto dell'EBIT nell'anno fiscale 2019, nonostante solo il 13% circa del capitale investito del gruppo sia destinato a questo settore. Riteniamo che si sia trattato di un massimo ciclico e prevediamo che gli insediamenti di sviluppo rimarranno al di sotto del punto di massimo del 2019-20. Circa l'80% dei guadagni di Mirvac proviene da un portafoglio di immobili commerciali relativamente prevedibile, di cui oltre la metà è costituita da uffici e un quarto da negozi, un piccolo portafoglio industriale e un portafoglio residenziale in fase di avvio. L'azienda sta gradualmente destinando più capitale alla proprietà passiva e, al suo interno, sta riducendo l'esposizione al retail e aggiungendo uffici, industrie e abitazioni.